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EB5项目光投资就可以吗美国投资移民还你

2018-10-30 00:08:00

EB5项目,光投资就可以吗?美国投资移民还你不知道的费用?

EB5项目,光投资就可以吗?美国投资移民还你不知道的费用? 首页多彩生活娱乐八卦汽车世界科技产业数码新品游戏动漫体坛风云军情解码社会万象健康养生 首页 / 多彩生活 / EB5项目,光投资就可以吗?美国投资移民还你不知道的费用? EB5项目,光投资就可以吗?美国投资移民还你不知道的费用? Posted on 2015年6月26日 by new_notlee in 多彩生活 来源:移民家园 作者:友炬羽玄 谢绝转载,违者必究!大侠这次来讨论下行业的核心问题,管理费问题,一如既往,大侠这次讨论的话题纯属个人臆测,如有巧合,纯属雷同。众所周知,这个管理费是项目方收取,用于项目之外的各种费用,包括给中介的代理费啊,新合伙公司的设定管理啊,之前准备项目的花销啊,还有其他杂七杂八的东西。首先,项目方募资,为啥还要向投资人收取管理费?钱都是募资后,借贷后到项目,其中每年的利息不菲,管理费完全可从每年的盈利支取。另外募资的开销经费应该是项目方已付给募资方了,这五万美金的管理费不是很多余?其实不然,大侠个人认为,这跟国内的eb5的发展史相关。在eb5项目一开始进入中国的时候,中国的代理并没有这种从项目后续的利息中谋取利益的思维,所以以中国思路提出了管理费这种中国式思路的产物,不知道未来利益是否兑现,管理费是现金,总能拿到的。所谓管理费的定价,也迎合了项目方的需求,他们不用从本身利益中分割给代理,只需要转加成本到投资人身上。另外,eb5规定了50万美金需要全权用于创造就业,如果把其中一点做成代理的佣金,也是不符合法律所要求的。显然,很多项目方也不愿意出别的钱来单独支付给代理。一拍即合,管理费横空出世。虽然钱多半进了中介和代理的腰包,但是人家要在人海茫茫中找到有钱又愿意投资移民去美国的,容易吗?又要砸钱去百度推广,又要雇人没日没夜的打骚扰,又要五星级酒店周周说明会,还要高大上写字楼办公来增加自己的门面。别说五万美金了,十万美金也不够花的。随着时代的进步啊,代理的见多识广啊,很多代理也开始看向后续的股权利益和利息收益,以及eb5退出后的项目收益。这是把双刃剑,好处是,代理方会更加勤奋的研究,尤其是在eb5退出后获利巨大的合作,确保项目的成功和利润。缺点是,代理也可以牺牲eb5投资人的利益来使自身获取更高收益,一切皆看合作谈判如何进行。为什么没有项目会降低管理费来吸引眼球?随着市场竞争的激烈,管理费从3.5万涨到4万,然后涨到5万,最近还看到有5.5万和6万管理费的案例。只不过,各个项目的管理费现在都稳定在5万美金左右,现在竞争又如此激烈,为什么没有项目会降低管理费来吸引眼球?如果别人都是5万美金的情况下,有项目方出管理费3万美金,那是否能争取到客户?大侠以为不然,谁也不愿意降管理费,因为在日益竞争激烈的客户争夺中,高端产品的价格战不一定有效。比如你说你的lv价格比人家便宜30%,人家绝对会问,是不是假的?项目管理费比别人低30%,朋友问,是不是项目有问题?降价未必能吸引到客户,而会让人更多怀疑。竞争激烈的情况下,也许更多利益分配,五万刀管理费已经不不能满足很多代理的胃口。那么为什么又不涨价到7万,8万或者十万管理费?大侠认为,管理费仍然会维稳在5万到左右,如果投资移民还是50万美金的话。基本逻辑想,谁也不愿意花超过10%自己的本金的管理费,心理会有巨大的落差感。如果代理想获取更多利益,只能从其他方面入手,而非强行和项目联手增加管理费。最后,大侠畅所欲言,管理费下降的可能性。管理费里面有很多不必要的开支,例如很多门面费用,而中国的投资移民客户往往对这一方面青睐有加。一方面,需要投资移民客户能不被金碧辉煌的外表所迷惑,另一方面,需要降低投资移民的信息不对称,和投资人话语权,这需要投资移民销售模式的创新和互联金融的支持。大侠的本期说书就到这里,欲知后事如何,请听下回瞎吹! 文章导航Previous Previous post: 张柏芝、谢霆锋和王菲,怎么都能在一起!下一条 Next post: “贫贱不能移,没货不能去”移民你可得想好了! 本站CDN由UPYUN又拍云强力驱动. 关于我们 | 加入我们 | 联系我们 | 版权声明 © 爪游控 版权所有. 陕ICP备号-1 Top

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